咸阳房价是涨是跌,其房价趋势预测

• 发布时间：2019-06-05　浏览量：1801次
• 很多准备在咸阳买房却只观望的朋友都流泪了，为什么？因为2018年咸阳房价越涨越高，根本看不到下跌的可能啊！那么2019年咸阳房价走势如何？房价会不会下跌呢？今天我们就一起来聊聊咸阳房价走势。
  2018年咸阳房价走势回顾
  从下面走势图来看，2018年咸阳房价可谓直线飙升，我们具体看看数据。2018年1月新房均价为5947元/平米，到了2018年11月新房价格涨至8898元/平米，涨幅接近3000元。
  二手房2018年1月均价为4857元/平米，接近年末涨至6753元/平米。在这一年时间里，咸阳二手房价每平米涨了1900元左右。
  从整体走势来看，新房房价就像别人家小孩一样，涨幅成绩遥遥领先二手房，且未来还有上涨趋势。而二手房房价则相对追求平稳，在前两个季度涨幅过后开始回落。
  那么2019年咸阳房价究竟是涨是跌呢？依目前形势来看，2019年房价稳中微涨的可能性较大。
  2019年咸阳房价走势预测分析
  为什么预估2019年咸阳房价会稳中微涨呢？首先我们来谈谈为何“稳”。
  1、政府调控政策
  小编从咸阳市政府了解到，2018年6月1日咸阳召开促进房地产市场平稳健康发展会议。会议主要内容提及坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，多措并举、积极推进咸阳市房地产市场健康发展。
  到目前为止政府仍未放松政策，这说明2019年咸阳房价就算再怎么涨也会有个度，尤其是新房房价。所以在政府这个“第三只手”的调控下，2019年咸阳房价或有望回归冷静趋向平稳。说完“稳”，我们再来分析一下咸阳房价为何“微涨”。
  2、受辐射带动作用
  西安作为陕西省会城市、西北城市群核心之一，在2018年划分为新一线城市，发展潜力巨大。2018年西安房价涨幅大家有目共睹，当房价涨到超过多数人承受能力范围外，机智的人总会跑到周边城市购房。因此咸阳房价上涨，在一定程度上来说是离不开西安的辐射作用。
  总的来说，咸阳作为三线城市自身经济实力日渐提高，且还有西安带动作用，房价下跌可能性微乎其微。所以明年咸阳房价会在回归冷静基础上稳中微涨。